České Budějovice, Pekárenská

Prodej rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 2+1 a 3+1 v centru Českých Budějovic

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům bez výtahu, nacházející se v srdci Českých Budějovic, na oblíbené Pekárenské ulici. Nemovitost disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami – 3+1 o velikosti 70,5 m² s balkonem 2,8 m² v 2. nadzemním podlaží a 2+1 o velikosti 63,9 m² s terasou 10 m² v 1. nadzemním podlaží. Každý byt má vlastní vstup, prostorný obývací pokoj, ložnici, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou, samostatné WC a spíž. Součástí domu je krásná zahrada o ploše 366 m² s vzrostlými stromy, která poskytuje soukromí, příjemný stín i prostor pro odpočinek, posezení s přáteli nebo dětské hry. V přízemí domu se nachází nebytové prostory vhodné pro podnikání či další využití. K dispozici je také vlastní garáž, která zajišťuje pohodlné parkování v centru města. Další velkou výhodou je rozsáhlý půdní prostor s možností přestavby na další bytovou jednotku, což otevírá potenciál pro rozšíření obytné plochy nebo investiční záměr. Dům stojí na zastavěné ploše 149 m² a je napojen na všechny inženýrské sítě – vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody bojler, vodovod a kanalizace jsou obecní. Byty jsou ve standardním stavu a připravené k rekonstrukci dle představ nového majitele, což umožňuje vytvoření komfortního vícegeneračního bydlení nebo propojení do jednoho prostorného domu. Lokalita patří mezi nejatraktivnější v Českých Budějovicích – klidná ulice v docházkové vzdálenosti od historického centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, kulturní zařízení i zastávky MHD. Tato nemovitost je skvělou volbou pro vícegenerační bydlení, investici nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu v prestižní lokalitě.